المسح ثلاثي الأبعاد باستخدام الليزر هو تقنية تعتمد على التقاط ملايين النقاط من البيئة المحيطة لإنشاء تمثيل رقمي دقيق للمبنى أو الموقع. وتُعرف البيانات الناتجة باسم Point Cloud، وهي سحابة نقطية تحتوي على معلومات مكانية يمكن معالجتها واستخدامها في إنتاج نماذج ورسومات وقياسات دقيقة. لماذا يُستخدم المسح ثلاثي الأبعاد في توثيق المباني؟ تسجيل الوضع القائم […]

يُقصد بالسكن الجماعي المرافق المخصصة لإقامة العاملين أو الموظفين ضمن منشآت تم تجهيزها وفق اشتراطات ومعايير محددة تضمن توفير بيئة سكنية مناسبة وآمنة. وتحرص الجهات التنظيمية على وضع متطلبات واضحة لهذا النوع من المساكن بهدف رفع مستوى السلامة والصحة وجودة المعيشة. لماذا تعتبر الاشتراطات مهمة؟ لا تقتصر متطلبات السكن الجماعي على الجوانب التنظيمية فقط، بل […]

التقارير المساحية هي مستندات فنية تتضمن بيانات دقيقة حول العقار أو الأرض، مثل المساحة والحدود والإحداثيات والمعالم الموجودة في الموقع. وتُعد هذه التقارير مرجعًا مهمًا في العديد من الإجراءات العقارية والهندسية. لماذا تعتبر التقارير المساحية ضرورية؟ تعتمد العديد من المعاملات العقارية على بيانات دقيقة وموثقة، لذلك تلعب التقارير المساحية دورًا أساسيًا في دعم القرارات العقارية […]

تصحيح وضع مبنى قائم هو إجراء يهدف إلى معالجة أوضاع المباني التي تحتاج إلى مواءمة بياناتها أو أوضاعها مع الاشتراطات والأنظمة المعمول بها. ويُعد هذا الإجراء مهمًا لضمان توافق العقار مع المتطلبات التنظيمية وتسهيل التعاملات المستقبلية المتعلقة به. لماذا يلجأ الملاك إلى تصحيح أوضاع المباني؟ يلجأ الكثير من الملاك إلى التصحيح بهدف استكمال الإجراءات النظامية […]

يُعد القرار المساحي أحد المتطلبات الأساسية للعديد من الإجراءات العقارية والتنظيمية، حيث يهدف إلى توثيق بيانات الأرض وتحديد موقعها ومساحتها وإحداثياتها وفق المعايير المعتمدة. كما يُستخدم في العديد من المعاملات المرتبطة بإصدار التراخيص والتطوير العقاري، لذلك فإن الحصول عليه بشكل صحيح يُعد خطوة مهمة لضمان سير الإجراءات دون عوائق. أسباب شائعة تؤدي إلى تأخر إصدار […]

فرز الوحدات هو عملية تقسيم المبنى إلى وحدات مستقلة، بحيث يحصل كل جزء على صك خاص به. تُستخدم هذه الخدمة في الشقق السكنية والمجمعات العقارية، وهي ضرورية للبيع أو التمويل أو نقل الملكية. أهمية الالتزام بشروط الفرز تخضع عملية الفرز لمجموعة من الاشتراطات التي تحددها الجهات المختصة، مثل البلديات والهيئة العامة للعقار. عدم الالتزام بهذه […]